中国房产市值450万亿,但居民总存款却只有170万亿,你还敢炒房吗?


房产市值450万亿,居民存款170万亿(这其中还包含了企业存款余额),如果把一个国家看作是一个大的家庭或者企业,这样的资产配置显然是不合理的,固定资产占比是现金流的2.5倍多,日本的房地产市场与我们当前的房地产市场相比有过之而无不及,当时东京的地价相当于整个美国的土地价格(注:美国的面积是东京的1.5万倍),于是有日本人就放出豪言要买下整个美国,只是最后被无情的打脸!



房地产的增值统计不在通货膨胀指标中,CPI中是柴米油盐的价格指数,每年仅有3%的变化,而房子的涨幅十年翻了多少倍?房地产像黑洞一样吞噬了辛苦劳动的人的财富,辛苦劳动的人看到敢于贷款加杠杆的人通过买房赚了自己一辈子的钱,清华毕业证书不敌旁边华清嘉园一套房,全部的教育和知识被颠覆,读书无用论大行其道。


实际上当前国内居民对房地产的痴迷程度非常明显,但这并非正常的现象,引导房产价格理性回归,降低居民的潜在杠杆率,这也是提升未来经济风险防御能力的关键所在,而对于当前国内的房地产价格,其波动率高低,却牵动着亿万家庭的财富命运。

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